1998 Studie über die Wohnkosten

1998 Studie über die Wohnkosten
1998 Studie über die Wohnkosten

Video: Ария — Генератор Зла (1998) альбом HD 2021, Juni

Anonim

Laut der achten jährlichen Wohnkostenstudie von E & Y Kenneth Leventhal blieb Oklahoma City die Stadt, in der der Wohnungsbau 1998 den geringsten Bissen von den Gehaltsschecks der Mitarbeiter erhielt. New York City nahm den größten Bissen. E & Y Kenneth Leventhal ist die Immobiliengruppe von Ernst & Young LLP. Die Wohnkosten basieren auf den durchschnittlichen Kosten für zum Verkauf stehende Miet- und Mietwohnungen für Führungskräfte mittlerer Ebene. Amerikanische Unternehmen nutzen die Studie als Bewertungsinstrument, um Umzugs- und Expansionsentscheidungen zu treffen.

Oklahoma City, der günstigste Markt, benötigte nur 21,3% des mittleren Familieneinkommens, um eine Luxuswohnung zu mieten, und 13,6% des Einkommens, um sich ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern zu leisten. Im Gegensatz dazu zahlt der durchschnittliche Käufer 41,8% des mittleren Familieneinkommens für die Anmietung einer ähnlichen Wohnung und 45,3% des Einkommens für den Kauf einer Residenz mit vier Schlafzimmern im Großraum New York City.

Die zehn günstigsten Wohnungsmärkte in der Reihenfolge ihres Ranges sind: Oklahoma City, Richmond, Kansas City, Knoxville, Raleigh-Durham, Indianapolis, Tulsa, Houston, Charlotte und Dallas-Fort Worth.

Die zehn am wenigsten erschwinglichen Wohnungsmärkte in der Reihenfolge ihres Ranges sind: New York, San Francisco, Los Angeles, Boston, Oakland-East Bay, Pittsburgh, El Paso, Miami, San Jose und Honolulu.

Die Studie machte mehrere andere Beobachtungen:

Hochkostenmärkte „geben sich mit weniger zufrieden“: Die Studie impliziert nicht, dass die meisten professionellen Haushalte in New York mehr als zwei Fünftel ihres Einkommens für den Wohnungsbau ausgeben. Es zeigt vielmehr, dass sich viele Haushalte in Regionen mit hohen Wohnkosten mit weniger Wohnraum „zufrieden geben“müssen - entweder durch den Kauf kleinerer Häuser oder durch den Aufenthalt in Mietwohnungen.

Regionale Unterschiede bestehen weiterhin: Hausbesitzer an der kalifornischen Küste und in nordöstlichen Märkten zahlen immer noch ungefähr doppelt so viel ihres Einkommens für den Erwerb von Wohnraum wie in vielen städtischen Gebieten in den zentralen und südöstlichen Vereinigten Staaten.

Südosten bietet erschwinglichsten Wohnraum: Die Region, die sich von Texas nach Norden bis Missouri erstreckt, hat fünf der zehn erschwinglichsten großen Wohnungsmärkte des Landes.

Erschwingliche „Taschen“an den kostspieligen Küsten: Nicht ganz Kalifornien und der Nordosten sind außerordentlich teuer. Sowohl in Sacramento als auch in Riverside-San Bernardino erfordert die Unterbringung weniger als 24% des mittleren lokalen Familieneinkommens. Orange County benötigte 25%.

Ein besserer Wert könnte auch bald in Hawaii auftauchen, wo Wohneigentum in den letzten Jahren nicht sehr zugänglich war. Der Wert eines Mid-Management-Hauses in Honolulu ist in zwei Jahren um 100.000 US-Dollar gesunken.

Im Nordosten bietet Newark - North New Jersey weiterhin niedrige Immobilienpreise, die 29% des mittleren lokalen Familieneinkommens erfordern, verglichen mit den 43% Kosten im Hudson in New York City.

Die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Boston verschlechtert sich weiter, hauptsächlich aufgrund steigender Mieten im vergangenen Jahr.